LAGE

Hat das Grundstück viel Sonne ?

Entspricht die Größe/Form des Grundstücks meinen Vorstellungen ?

Ist das Grundstück voll erschlossen ?

Stellen Seen und Flüsse keine Gefahren für Ihr Grundstück dar ?

 

INFRASTRUKTUR

Gibt es eine gute Verkehrsanbindung ?

Gibt es in der Nähe Bildungseinrichtungen für meine Kinder ?

Ist eine Kita in der Nähe ?

Gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten ?

Ist die ärztliche Versorgung gewährleistet ?

Ist das Dienstleistungsangebot ausreichend (Bank, Post, Arzt, Friseur) ?

Ist ein hoher Freizeitwert gegeben (Spiel-, Sporteinrichtungen, Restaurants, Disco) ?

Ist Ihr Arbeitsweg akzeptabel ?

Wird die Schneeräumung im Winter gewährleistet ?

 

WOHNUMFELD

Entspricht das Gebiet meinen Vorstellungen (Wohn-, Gewerbe-, Mischgebiet) ?

Ist es ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur ?

Gibt es Lärmbelästigungen (Eisenbahn, Flugzeuge, Autobahn etc.) ?

Hat die Region eine wirtschaftliche Perspektive ?

Sind die naheliegenden Nachbargrundstücke bebaut ?

Welche Nachbarn bekomme ich (soziale Mischung) ?

Sind Nachbarn Gewerbetreibende mit häufigem Kundenbesuch ?

 

BEBAUBARKEIT

Gibt es einen Bebauungsplan der Gemeinde für dieses Grundstück ?

Entspricht mein Wunschhaus dem Bebauungsplan der Gemeinde ?

    max. Höhe     /      Geschoss-Anzahl     /     Geschoss-Fläche

Entspricht die Architektur des geplanten Hauses dem Bebauungsplan ?

Passen Grundstück und Grundriss zueinander ?

Ist die Bodenbeschaffenheit optimal ?

Wurde das Grundstück auf Altlasten überprüft ?

Ist der Grundwasserspiegel optimal ?

Wird eine Fällgenehmigung erteilt ?

Eine Abrissgenehmigung für Altbebauung wird erteilt ?

Welche Dienstbarkeiten sind im Grundbuch eingetragen ?

- Wegerecht ?

- Feuerwehrzufahrt ?

- Erschließungsleitungen ?

- Abstandsflächen ?

- KfZ - Stellplätze ?

Wurden die Grundstücksgrenzen eingehalten / Vermesser ?

 

GRUNDSTÜCKSPREIS

Entspricht der Grundstückspreis dem Bodenrichtwert ?

      Preis .......... €/m.  Bodenrichtwert .......... €/m.

Ist der Verkäufer auch rechtmäßiger Eigentümer des Grundstücks ?

Das Grundbuch wurde auf negative Eintragungen überprüft ?

Ein Vorkaufsrecht der Gemeinde liegt nicht vor ?

Sind die Erschließungskosten voll bezahlt ?

Es sind keine Wegerechte für Nachbarn eingetragen ?

Es fallen keine Sonderkosten an ?

 

 

 

 

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